Powstała spółka SIM Podkarpackie, która zbuduje 1200 mieszkań komunalnych w różnych miejscowościach

W poniedziałek 28 czerwca 2021 roku, w Miejskim Centrum Kultury w Boguchwale, aktem notarialnym, podpisanym wiceprezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości Michała Srokę oraz włodarzy siedmiu podkarpackich gmin powołana zostałą spółka SIM Podkarpacie.

- To trzecia Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa na Podkarpaciu i 12 w kraju – mówi Michał Sroka.

Michał Sroka dodaje, że 40 proc. młodych rodzin jest poza nawiasem akcji kredytowej, bowiem nie mają zdolności kredytowej. Dzięki SIM gwarantem tego, że będą mogli zamieszkać we własnym mieszkaniu są samorządy o skarb państwa.

Spółka wybuduje blisko 1200 mieszkań na terenie gmin: Boguchwała, Dynów, Jarosław, Leżajsk, Miejsce Piastowe, Nowa Sarzyna i Sędziszów Małopolski. Siedzibą SIM Podkarpacie będzie, oddany w ostatnim czasie do użytku, zrewitalizowany Spichlerz w Boguchwale. Kapitał zakładowy Spółki wyniesie ponad 21 mln zł. KZN wniesie aportem także dużą działkę w Boguchwale.

Krajowy Zasób Nieruchomości jest państwową osobą prawną utworzoną na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości. SIM będzie oferowała mieszkania na wynajem z możliwością docelowego dojścia do własności. Oprócz środków na rozpoczęcie realizacji inwestycji w kwocie 3 mln zł, SIM będzie mogła skorzystać z dofinansowania wynoszącego do 35% kosztów inwestycji oraz kredytu mieszkaniowego w BGK. W ten sposób zostaną zaoferowane przystępne cenowo mieszkania również dla osób, które nie są w stanie skorzystać z długoterminowego, komercyjnego kredytu mieszkaniowego.

Bardzo atrakcyjne będą warunki najmu mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, ponieważ lokator będzie musiała wnieść zaledwie 10 -15 % wkładu własnego, a z czasem będzie miał możliwość zostać właścicielem mieszkania. 

Boguchwała

Utworzenie SIM, w samej Boguchwale, pozwoli na realizację inwestycji na ok. 10 ha działek położonych przy ul. Krasińskiego (za obecnym osiedlem Towarzystwa Budownictwa Sportowego), w kierunku Mogielnic. Docelowo ma powstać 9e0 mieszkań wraz z infrastrukturą drogową, parkingami, pomieszczeniami handlowymi

- Będzie żłobek i przedszkole i być może szkoła – mówi burmistrz Boguchwały Wiesław Kąkol.

Ze względu na wielkość inwestycji, zostanie ona podzielona na kilka etapów. Pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się w 2023 r. Zakończenie inwestycji na terenie Boguchwały planowane jest do 2034 r. Na terenie pozostałych gmin do 2026 r.

Miasto Dynów

Dynów w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej planuje wybudować 50 lokali mieszkalnych. Przedsięwzięcie inwestycyjno–budowlane zostanie zrealizowane do 2026 r.

Jarosław

Na działkach nr 1467/6 i 1468, obręb 4 w Jarosławiu, przylegających do ulicy Szarych Szeregów, planowana jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, niepodpiwniczonego,

o wysokości max 20,00 m, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru „Za Parkiem”, uchwalonego uchwałą Rady Miasta Jarosław nr 821/LXVIII/10 i uchwały zmieniającej nr 613/LV/2013.

Na podstawie przeprowadzonej analizy nieruchomości można wnioskować, że planowana inwestycja pozwoli na budowę 28 mieszkań, o średniej powierzchni użytkowej wynoszącej  52,00 m2.

Całkowita wysokość budynku do 4 kondygnacji, w tym ostatnia kondygnacja w poddaszu użytkowym. Koncepcja zakłada również wykonanie, w obrębie terenów objętych planem, powierzchni utwardzonej pod drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, chodniki i śmietniki.

Działalność Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych ma w Jarosławiu zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.

Miasto Leżajsk

W Leżajsku w ramach SIM Podkarpacie na działce o powierzchni 0,5344 ha, położonej w centralnej części miasta, planuje się wybudować do 2026 r. dwa budynki mieszkalne  o łącznej liczbie mieszkań 60.

Miejsce Piastowe

Gmina Miejsce Piastowe w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej planuje wybudować 40 lokali mieszkalnych. Przedsięwzięcie inwestycyjno–budowlane zostanie zrealizowane do 2026 r.

Nowa Sarzyna

Nowa Sarzyna planuje w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej wybudować 80 mieszkań w Nowej Sarzynie na działce o powierzchni 0,69 ha, która zostanie wniesiona przez samorząd aportem do spółki. Będą to mieszkania w stanie deweloperskim wraz z niezbędną infrastrukturą i miejscami parkingowymi. Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - blisko centrum miasta, MOSiR-u, Zespołu Szkół, placówek opieki zdrowotnej i punktów handlowo-usługowych.

Warunkiem przystąpienia do programu jest partycypacja w kosztach budowy, w wysokości 15% wartości mieszkania. Przewidywany czynsz szacowany jest na poziomie ok. 10 zł/m² plus opłaty za media. Jest to czynsz z dojściem do własności i po upływie 15 lat, rodziny lub osoby staną się właścicielami mieszkań.

W ramach tej inwestycji istnieje również możliwość skorzystania z programu dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat, które gmina będzie starać się pozyskać z Banku Gospodarstwa Krajowego. Wysokość dopłat jest uzależniona od wielkości lokalu mieszkalnego i ilości zamieszkujących w nim osób.

Sędziszów Małopolski

W pierwszym etapie powstanie blok przy ul. Wspólnej, od zachodniej strony Orlika. Będzie on 3-klatkowy, z pięcioma kondygnacjami, 30 mieszkaniami.

- Mamy już 100 zgłoszeń, więc konieczne będą kolejne bloki – mówi Bogusław Kmieć, burmistrz Sędziszowa Małopolskiego.

Kolejne bloki będą budowane na działce pomiędzy Orlikiem, a Miasteczkiem Ruchu Drogowego. Wszystkie bloki wyposażone będą w windy.

 .