Boguchwała nie rezygnuje z budowy krytej pływalni

Fot. Pixabay/CC0

W porównaniu z poprzednimi planami, teraz gmina chciałaby, aby nowa kryta pływalnia stała się głównym, ale nie jedynym elementem dużego kompleksu sportowo-rekreacyjnego. Zmieniła się więc m.in. lokalizacja pływalni. Cały kompleks miałby powstać na ponad 36,9 ha terenu nad Wisłokiem, na północno-wschodniej części obszaru Wisłoczyska. Szacowany koszt budowy krytej pływalni, na podstawie posiadanego programu funkcjonalno-użytkowego, szacowany jest na nieco ponad 21 mln zł.

Gmina ogłosiła właśnie zaproszenie do dialogu technicznego z potencjalnymi inwestorami.

Co do założeń przyszłej krytej pływalni... Jak można przeczytać w „Memorandum inwestycyjnym”: „Obiekt służyć powinien do obsługi całorocznej mieszkańców gminy oraz okolicznych miejscowości. Jego elementy podstawowe to: niecka basenu do pływania, o wymiarach 12,5 m x 25 m o zmiennej głębokości od 1,1 m do 1,8 m, z obejściem wokół niej; niecka basenu rekreacyjnego, w tym basen do nauki pływania o głębokości 0,9 - 1,2m z atrakcjami wodnymi i miejscami do masażu (np. kaskady wodne, gejzer wodny, bicze wodne, gejzery powietrzne denne, ławki z napowietrzaniem), a także basen z częścią sztucznej fali w kształcie walca; wodna zjeżdżalnia wewnętrzna z basenem hamownym; brodzik dla dzieci o głębokości do 0,35 m z atrakcjami; strefa jacuzzi składająca się z 2 wanien lub niecek wyposażonych w dysze do hydromasażu oraz szatnie z zespołami natrysków w zestawach - męska, damska i dla osób niepełnosprawnych (…).

Ponadto projekt powinien uwzględniać pomieszczenie przeznaczone na grotę solną z tężnią solankową inhalacyjną, zawierającą naturalną solankę, wraz z niezbędnym wyposażeniem i zapleczem technicznym do obsługi groty. Dodatkowo w obiekcie należy wydzielić saunę suchą i mokrą wraz ze strefą wypoczynku. W holu wejściowym należy umiejscowić kasy i punkt informacji dla całego kompleksu basenów, szatnie okryć wierzchnich, miejsca do siedzenia przy suszarkach oraz pomieszczenie ochrony zespołu basenowego. (…) Wskazane jest także utworzenie kilku odrębnych lokali usługowych przeznaczonych na wynajem, np. sklep z artykułami pływackimi, salon fryzjerski, kosmetyczny.

Budynek powinien mieścić również ogólnodostępny punkt gastronomiczny połączony z pomieszczeniem do konsumpcji i zapleczem, zlokalizowany w taki sposób, aby umożliwić obsługę klientów korzystających z całego obiektu i usług towarzyszących. Trzecią funkcję w obiekcie pełnić będzie zespół fitness w formie open space zlokalizowany na piętrze, umożliwiający wydzielenie następujących stref: siłownia o powierzchni ok. 500 m2, sala fitness o powierzchni ok. 250 m2, zespół szatniowy i węzły sanitarne, pomieszczenia relaksacyjne do zabiegów rehabilitacyjnych i masażu lub innych zgodnych z aktualnymi potrzebami użytkowników obiektu.

Ponadto na piętrze zlokalizowane będą niezbędne dla administracji obiektu pomieszczenia biurowe. Przewiduje się również pomieszczenia personelu obsługującego wszystkie zespoły funkcjonalne, tj.: socjalne, szatnie, pomieszczenia gospodarcze i magazyny. Kondygnacja podziemna budynku stanowić będzie zaplecze techniczne kompleksu oraz zaplecza personelu technicznego. (…) Dopuszcza się możliwość użytkowania części tej kondygnacji na cele usługowe, np. kręgielnia, gastronomia”.

W ramach dialogu technicznego gmina chciałaby uszczegółowić przyjęte wcześniej założenia co do obiektu. Tym bardziej, że to właśnie wybranemu partnerowi gmina chciałaby zlecić m.in. także opracowanie nowej dokumentacji projektowej obiektu (w oparciu o posadaną już dokumentację).

W trakcie dialogu technicznego powinny się również pojawić pomysły na zagospodarowanie w infrastrukturę sportowo-rekreacyjną pozostałego terenu planowanego kompleksu, m.in. boiska, ośrodki szkoleniowe, scena, kamping, punkty gastronomiczne, itd. Miałyby już mieć bardziej komercyjny charakter.

Potencjalni inwestorzy podczas rozmów będą się również mogli zapoznać z propozycjami gminy co do rozłożenia ryzyka inwestycyjnego przyszłego przedsięwzięcia między gminę a prywatnego partnera. Ustalić je wspólnie i określić zasady poźniejszego korzystania z obiektów kompleksu i jego utrzymania.

Więcej szczegółów w „Memorandum inwestycyjnym” w dokumentacji w Biuletynie Informacji Publicznej Boguchwały.

Według wstępnie przyjętego harmonogramu dialogu technicznego, gmina całą procedurę wyłaniania partnera prywatnego inwestycji planuje zakończyć w maju przyszłego roku.