Program „Przemyśl-ana działka” - pierwsza umowa podpisana

Fot. Pixabay/CC0

W ramach programu na terenie Przemyśla oferowane są do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, miejskie działki.

Położone są przy ulicach: Krótkiej, Sobótki, Potokowej, Pasteura, Wysockiego, Grochowskiej oraz dwie przy Krakusa.

Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi tylko 15 proc. ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu, natomiast stawka procentowa opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1 proc. ceny nieruchomości gruntowej. Od dnia zawarcia umowy notarialnej, nabywca ma 4 lata na zabudowanie jej budynkiem jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym.

Przykładowe wyliczenie ceny nabycia działki w ramach programu „Przemyśl-ana działka”: jeżeli cena nieruchomości w przetargu ustalona zostanie na kwotę np. 50 tys. zł, wówczas nabywca zobowiązany będzie do zapłaty pierwszej opłaty w kwocie 7.5 tys. zł, natomiast opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosić będzie 500 zł.

Po spełnieniu warunków związanych m.in. z budową i zamieszkaniem w wybudowanym domu, użytkownik wieczysty będzie mógł skorzystać z możliwości nabycia prawa własności nieruchomości z 95 proc. bonifikatą od ceny sprzedaży nieruchomości. Na jej poczet będzie zaliczona kwota równa wartości prawa wieczystego użytkowania nieruchomości, określona według stanu na dzień sprzedaży.

Przykładowe wyliczenie kosztów nabycia na własność nieruchomości: jeżeli wartość prawa własności nieruchomości wyniesie 55 tys. zł, a wartość prawa użytkowania wieczystego wyniesie 45 tys. zł, po zastosowaniu bonifikaty w wysokości 95 proc. nabywca zobowiązany będzie do zapłaty kwoty 500 zł.

W związku z powyższym przewidywany koszt nabycia działki na własność po 4 latach wyniesie: 10 tys. zł, a nie 50 tys. zł, w związku z czym zaoszczędzoną kwotę 40 tys. zł może zainwestować w budowę domu.