Nowe przepisy dotyczące leasingu
Ułatwienia w zawieraniu umów leasingu, skrócenie minimalnego czasu trwania umowy leasingu nieruchomości z 10 do 5 lat i inne zmiany weszły w życie 1 stycznia.
Volvo FH16, fot. Volvotrucks
Zmiany w leasingu to efekt wejścia w życie tzw. trzeciej ustawy deregulacyjnej.
–12-13 proc. środków trwałych jest nabywanych przez przedsiębiorców w leasingu – mówi w rozmowie z Agencją Informacyjną Newseria Jacek Rakowski, ekspert Związku Polskiego Leasingu. - Jest to na tyle atrakcyjne narzędzie finansowania działalności, że musi być elastyczne. Te zmiany powodują, że będzie jeszcze atrakcyjniejsze, pewniejsze, a dla firm leasingowych jaśniejsze i bez wątpliwości podatkowych
Wprowadzono możliwość leasingu użytkowania wieczystego, czego do tej pory nie było. Takie umowy nie będą obwarowane spełnieniem wielu warunków, jak dotychczas.
Zmianie uległ także czas trwania umowy leasingu nieruchomości. Do końca 2012 r. wynosił on 10 lat, teraz jest to 5 lat.
– Okres pięciu lat pozwala na ocenę sytuacji na rynku, a zawieranie umów na 10 lat taką ocenę często uniemożliwia – wyjaśnia ekspert..
Kolejne zmiany w przepisach obejmują cesję, czyli przeniesienie praw i obowiązków z umów leasingu na innego korzystającego.
– Dotychczas obowiązywała zasada, że od początku do końca umowa musiała obejmować tego samego leasingobiorcę. Po zmianach, w przypadku oczekiwania ze strony klienta, żeby jego zobowiązania przejął inny korzystający, po zaakceptowaniu przez firmę leasingową takiego klienta, będzie on mógł tę umowę kontynuować – mówi Jacek Rakowski.
Oznacza to uelastycznienie leasingu i wyjście naprzeciw potrzebom przedsiębiorców korzystających z tej formy zakupu, np. w przypadku ich problemów finansowych czy braku chęci kontynuowania umowy.
– To będzie prosta czynność operacyjna do wykonania, czyli przeniesienie praw i obowiązków – podkreśla ekspert.
Zmiany dotyczą także tzw. releasingu, czyli oddania w ponowne używanie przedmiotów, które wcześniej były przedmiotem leasingu. Ta kwestia do tej pory budziła wątpliwości wśród firm leasingowych i klientów.
– Z przepisów podatkowych wynikało, że wartością początkową jest wartość nabycia lub wytworzenia. Wartość nabycia to jest wartość fakturowa, za jaką firma leasingowa kupiła ten przedmiot. Jeżeli go oddawała w leasing przez okres np. roku i po roku odebrała np. w ramach windykacji i ponownie oddawała w leasing, musiała się odnosić do wartości historycznej, czyli do tej, za jaką przedmiot kupiła – mówi Jacek Rakowski.
Zmiany w przepisach oznaczają, że możliwe jest branie w leasing przedmiotów o niższej wartości, które do tej pory były przedmiotem sprzedaży, a nie przedmiotem umów leasingu.
kar, Newseria
