TBS rozbudowuje osiedle w Boguchwale
BOGUCHWAŁA. Boguchwała przyciąga nowych mieszkańców. Ma w tym pomóc m.in. budowa nowych mieszkań.
Projekt rozpoczął się pod koniec 2014 r. To wspólna inicjatywa władz Boguchwały i Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Chodzi o stworzenie mieszkańcom gminy o różnym poziomie dochodów, a także osobom chcącym się osiedlić na jej terenie, preferencyjnych warunków dostępu do mieszkań o odpowiednim standardzie.
Nowe osiedle powstaje na terenie (16,5 ha) zakupionym przez TBS przy ulicy Technicznej, w pobliżu dawnej tzw. radiostacji (tj. stacji zagłuszania). W grudniu 2015 r. gminna spółka oddała do użytku pierwszy wielorodzinny budynek mieszkalny. Kolejny powinien być gotowy pierwszym kwartale tego roku. W budowie jest trzeci też budynek wielorodzinny, a w drugim kwartale zaplanowano budowę dwóch kolejnych budynków mieszkalnych. W ramach dalszej rozbudowy osiedla, do 2024 roku ma powstać 1200 mieszkań, 15 domów jednorodzinnych (szeregówek) oraz 1500 miejsc postojowych.
TBS w Boguchwale oferuje dwie formy: na własność oraz na wynajem z opcją docelowego dojścia do własności. Ponadto spółka planuje także budowę mieszkań tylko na wynajem.
Opcja wynajmu z docelowym dojściem do własności zakłada, że wynajmujący może przenieść własność lokalu po spłacie całości kosztów jego budowy. Komercyjny kredyt na budowę zaciąga TBS. W związku z tym mieszkańcy omijają główną przeszkodę, jaką jest posiadanie zdolności kredytowej. Od momentu podpisania umowy przedwstępnej, przyszły nabywca lokalu zobowiązany jest do wpłat miesięcznych rat na poczet ceny lokalu.
Partycypacja w kosztach budowy mieszkania przez wynajmującego zakwalifikowanego do programu wynajmu z opcją docelowego dojścia do własności wyniesie minimum 10 proc. wartości mieszkania przy 20 proc. wsparciu gminy.
Udział gminy zostanie przekazany do TBS w formie aportu, a jego spłata zasili fundusz spółki przeznaczony do dalszego udziału w kosztach budowy mieszkań.
