Wyższe stopy procentowe
Raty kredytów w złotych znowu pójdą w górę
Rada Polityki Pieniężnej już po raz czwarty w tym roku zdecydowała się podnieść stopy procentowe o 25 punktów bazowych. Stopa referencyjna wynosi dziś 4,50 proc.
Podwyżka podstawowych stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego przełoży się na wzrost warszawskiej stopy pożyczek międzybankowych (WIBOR). Wpłynie to na wzrost obciążeń kredytobiorców w rodzimej walucie.
Oprocentowanie kredytów malało aż do końca 2010 roku. W pierwszym miesiącu obecnego roku rozpoczęło zacieśnianie polityki pieniężnej. Dla kredytobiorców oznacza to coraz wyższe raty. W porównaniu z grudniem 2010 roku czerwcowa rata kredytu jest już prawie o 100 zł wyższa (kredyt w wysokości 300 tys. zł zaciągnięty w styczniu 2008 roku; okres spłaty 30 lat). Jeśli natomiast stopa WIBOR wzrośnie o 0,25 pkt. proc. w ślad za stopami procentowymi, za ratę kredytu przyjdzie nam zapłacić o kolejne 43 złote więcej. Wiele wskazuje na to, że dzisiejszy wzrost stóp procentowych nie był ostatnią taką decyzją RPP w tym roku.
Tabela 1. Zmiana wysokości rat hipotecznego kredytu złotowego zaciągniętego w styczniu 2008 r.
|
|
Kredyt w PLN
|
|
|
Rata kredytu
|
Oprocentowanie kredytu
|
|
|
sty-08
|
1 954,78 zł |
6,80% |
|
sty-09
|
1 934,59 zł |
6,68% |
|
kwi-10
|
1 659,01 zł |
5,22% |
|
gru-10
|
1 629,04 zł |
5,05% |
|
sty-11
|
1 637,62 zł |
5,10% |
|
lut-11
|
1 661,73 zł |
5,24% |
|
mar-11
|
1 675,54 zł |
5,32% |
|
kwi-11
|
1 684,19 zł |
5,37% |
|
maj-11
|
1 701,51 zł |
5,47% |
|
cze-11
|
1 724,10 zł |
5,60% |
|
* Wzrost stawki WIBOR 3m o 0,25 p.p. do poziomu 4,70%
|
1 767,84 zł |
5,85% |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl
Poniższa tabela przedstawia natomiast zestawienie kredytu o podanych parametrach zaciągniętego w styczniu 2008 roku w trzech najpopularniejszych walutach: w złotym, euro i franku szwajcarskim.
Wprawdzie raty kredytów w walutach obcych podlegają znacznym wahaniom ze względu na wysokość kursów walutowych, to jednak w dalszym ciągu relatywnie niskie stopy procentowe w Szwajcarii i strefie euro sprawiają, że raty kredytów w walutach obcych są znacznie niższe od porównywalnego zobowiązania zaciąganego w rodzimej walucie.
Tabela 2. Zmiana wysokości rat hipotecznych kredytów zaciągniętych w styczniu 2008 r. w trzech różnych walutach.
|
Kredyt na 300 tys. zł zaciągnięty w styczniu 2008 roku; okres spłaty 30 lat
|
|||
|
Rata kredytu w PLN
|
Rata kredytu w EUR
|
Rata kredytu w CHF
|
|
|
sty-08
|
1 954,78 zł |
1 844,64 zł |
1 524,98 zł |
|
sty-09
|
1 934,59 zł |
1 692,94 zł |
1 471,61 zł |
|
sty-10
|
1 690,99 zł |
1 346,96 zł |
1 417,46 zł |
|
sty-11
|
1 637,62 zł |
1 341,19 zł |
1 579,56 zł |
|
lut-11
|
1 661,73 zł |
1 334,06 zł |
1 535,00 zł |
|
mar-11
|
1 675,54 zł |
1 377,51 zł |
1 584,52 zł |
|
kwi-11
|
1 684,19 zł |
1 410,98 zł |
1 596,41 zł |
|
maj-11
|
1 701,51 zł |
1 411,81 zł |
1 576,58 zł |
|
cze-11
|
1 724,10 zł |
1 414,93 zł |
1 665,82 zł |
|
* Wzrost stawki WIBOR 3m o 0,25 p.p. do poziomu 4,70%
|
1 767,84 zł |
1 414,93 zł |
1 665,82 zł |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl
Marcin Zienkiewicz, analityk Comperia.pl
Opr. kar
