Pierwszy etap magazynu CTPark Rzeszów prawie gotowy
RZESZÓW. Deweloper CTP wchodzi w kulminacyjną fazę budowy pierwszego etapu CTPark Rzeszów – swojego premierowego kompleksu produkcyjno-logistycznego w stolicy Podkarpacia. W realizacji jest obecnie 33 400 mkw. powierzchni najmu, które zostaną oddane do użytkowania w Q1 2025 roku.
Fot. materiały prasowe
W ramach inwestycji mają powstać dwa budynki o łącznej powierzchni najmu blisko 50 000 mkw.
- Właśnie kończymy realizację pierwszego etapu CTPark Rzeszów – to około 67 proc. podaży całego kompleksu. Hala RZES01 została wybudowana w standardzie produkcyjnym i będzie certyfikowana w systemie BREEAM Excellent (system zrównoważonego budownictwa – przyp. red.). W planach mamy też budowę obiektu RZES02 o powierzchni 16 200 mkw. - wyjaśnia Grzegorz Sikora z CTP Polska. - Położenie geograficzne, infrastruktura transportowa oraz lokalizacja na terenie Rzeszowskiej Strefy Aktywności Gospodarczej sprawiają, że miasto oferuje coraz lepsze warunki prowadzenia działalności gospodarczej.
Inwestor liczy klientów z takich branż jak lotnictwo, informatyka, sektor chemiczny i farmaceutyczny, a także branże OZE, spożywcza i automotive.
Budowa CTPark Rzeszów rozpoczęła się w marcu tego roku. Kompleks znajduje się w północno-zachodniej części miasta (Dworzysko, będącej gospodarczym sercem Rzeszowa oraz w sąsiedztwie drogi ekspresowej S19 mającej bezpośrednie połączenie z autostradą A4 i jest oddalony siedem minut samochodem od centrum. Został zaprojektowany do obsługi wielu najemców w jednej lokalizacji – najmniejsze moduły najmu w hali RZES01 wynoszą 4 000 mkw. Przestrzeń parku daje też możliwość realizacji powierzchni typu BTS (build to suit), czyli dostosowanej indywidualnie do potrzeb najemców lub inwestorów.
Będący na ukończeniu budynek RZES01 to 12-metrowy magazyn wysokiego składowania z dokami przeładunkowymi z podnośnikami hydraulicznymi. Fasada budynku została wyposażona w panele przezierne, charakteryzujące się przepuszczalnością promieni słonecznych do 55 proc. Z kolei elewacyjne płyty warstwowe z rdzeniem z wełny mineralnej zapewnią dodatkową odporność ogniową.
W budynku zastosowano także niestandardowy system grzewczy. Jego głównym źródłem będą pompy ciepła, jednak gdy temperatura powietrza na zewnątrz spadnie do -5°C, w trosce o efektywność kosztową, automatycznie włączy się ogrzewanie gazowe. Najemcy będą też mogli stale kontrolować i optymalizować zużycie mediów za pomocą inteligentnego systemu pomiaru.
