Park Naukowo-Technologiczny Dworzysko powiatu rzeszowskiego
Sagitum - IT dla Twojego biznesu
Podkarpacki Fundusz Rozwoju - preferenyjne pożyczki dla firm
Specjalna Strefa Ekonomiczna Rzeszów-Dworzysko

Zmiany w handlu działkami rolnymi

Opublikowano: 2019-06-25 18:39:03, przez: admin, w kategorii: Rolnictwo

26 czerwca 2019 r. wchodzi w życie nowela ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zmniejszająca ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi. Nie dotyczy to gruntów na terenach miast.

Fot. Pixabay/CC0

Fot. Pixabay/CC0

 

W pierwszej kolejności nowela rozszerzyła katalog przypadków, w których możliwe będzie nabywanie nieruchomości rolnych przez podmioty nie będące rolnikami indywidualnymi, bez konieczności uzyskiwania zgody dyrektora generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, m.in., w sytuacji nabycia nieruchomości rolnej:

- o powierzchni mniejszej niż 1 ha;

- w toku postępowania upadłościowego lub egzekucyjnego;

- w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego;

- w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia się spółek prawa handlowego;

 

Należy jednak podkreślić, że w odniesieniu do powyższych przypadków, nadal zastosowanie mogą znaleźć odpowiednio inne ograniczenia przewidziane w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, tj. obowiązek czasowego prowadzenia gospodarstwa rolnego na nabytej nieruchomości i czasowy zakaz zbywania nabytej nieruchomości, jak również prawo pierwokupu lub odkupu KOWR (który jest następcą Agencji Nieruchomości Rolnych, wcześniej Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, wcześniej Państwowy Fundusz Ziemi) w przypadku zbycia nieruchomości rolnej.

 

- Wbrew zapowiedziom nowela utrzymała obowiązek uzyskania zgody dyrektora KOWR na nabycie nieruchomości rolnej, położonej w granicach administracyjnych miast - mówi Monika Wystrychowska, radca prawny z Kancelarii Ożóg Tomczykowski.

 

Drugą ważną zmianą, jest skrócenie z 10 lat do 5 lat okresu, w którym nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić w niej gospodarstwo rolne, jak również okres, w którym nabywca nie może takiej nieruchomości zbyć ani oddać do posiadania podmiotom trzecim.

 

Powyższy krótszy okres znajdzie zastosowanie również w odniesieniu do nieruchomości rolnych zbytych przed dniem wejścia w życie noweli. Dodatkowo przewidziano że wyżej wymieniony obowiązek nie znajdzie zastosowania w przypadku zbycia lub oddania nieruchomości rolnej w posiadanie m. in.: *osobie bliskiej; *nabytej w wyniku dziedziczenia oraz działu spadku lub zapisu windykacyjnego; *położonych w granicach administracyjnych miasta o powierzchni mniejszej niż 1 ha.

 

Więcej w filmie poniżej

 

MarketNews24

 

Korzystamy z plików cookies i umożliwiamy zamieszczanie ich stronom trzecim. Pliki cookies ułatwiają korzystanie z naszych serwisów. Uznajemy, że kontynuując korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę.

Więcej o plikach cookies można dowiedzieć się na uruchomionej przez IAB Polska stronie: http://wszystkoociasteczkach.pl.

Zamknij