Cztery scenariusze dla targowiska plac Balcerowicza w Rzeszowie

Scenariusz 1 - Wykonanie nowego targowiska w ramach inwestycji mieszkaniowej finansowanej przez Resovia Residence i przy jednoczesnej zamianie z tym inwestorem m.in. działki targowiska za działki przy PCLA.

Scenariusz 2 - Rewitalizacja targowiska w ramach RBO w kwocie do 2 mln zł.

Scenariusz 3 - Wykonanie nowego targowiska w ramach inwestycji finansowanej z budżetu miasta, nowy budynek w całości należący do miasta mógłby oprócz funkcji handlowej na parterze zawierać także parking podziemny na ok. 60 samochodów (1 kondygnacja) i pomieszczenia miejskie o funkcji biurowej, kulturalnej itp. na dodatkowej kondygnacji pierwszego piętra - szacowany koszt inwestycji ok. 20-25 mln zł.

Scenariusz 4 - Niepodjęcie żadnej decyzji ewentualnie doraźne uporządkowanie i odnowienie istniejącego targowiska.

Na komisji obecny był architekt Piotr Żabicki z pracowni Kuryłowicz & Associates, który zaprezentował koncepcję zabudowy targowiska proponowaną przez Resovia Residence. Koncepcja zakłada wykonanie funkcji targowej na parterze, ok. 60 mieszkań na wyższych piętrach i 2 kondygnacji garażu podziemnego na ok. 110 miejsc. Kompozycja proponowanej zabudowy targowiska polega na wykonaniu niższego budynku (ok. 15 m) od strony Poczty Polskiej i wyższego (ok. 30 m) od strony budynku PZU.

Zaprezentowana koncepcja w wersji drugiej (jako ostatecznie wybranej przez projektanta) została dostosowana do gabarytów urbanistycznych prezentowanych przeze mnie w marcu jako maksymalne do wykonania w tej lokalizacji. To niewątpliwy plus tej prezentacji i pozwala mi być ostrożnym optymista oceniając ten projekt.

Koncepcja w wersji pierwszej też była pokazana ale tylko jako kontekst. Obejmowała wykonanie budynków o wysokości 25 m na całej nieruchomości, co według mnie było przytłaczające i nie wpisywało się dobrze w sąsiedztwo z budynkiem Poczty Polskiej oraz z dalszą zabudową w kierunku Placu Farnego.

Komisja na razie nie wypowiedziała się (nie było żadnego głosowania) ani o samej koncepcji, ani o pomyśle zamiany działek. Według mnie ocena koncepcji architektonicznej powinna być tylko jedną ze składowych co do ewentualnej akceptacji zamiany działek.

- W piątek będzie dalszy ciąg komisji przestrzennej oraz komisja komunalna na których mamy omówić inne problemy związane z ewentualną zamianą: treść projektu umowy z inwestorem i to czy interesy Miasta zostały wystarczająco zabezpieczone oraz sposób rozwiązania konfliktu w sprawie lokalizacji tymczasowego targowiska przy ROSiR. Trzeba też omówić gotowy projekt zmiany planu miejscowego dla działek przy PCLA, który prawdopodobnie zostanie przedstawiony Radzie Miasta do uchwalenia w przypadku, gdyby miało nie dojść do zamiany działek z inwestorem - to osobny bardzo trudny temat - informuje radny Robert Kultys.