Park Naukowo-Technologiczny Dworzysko powiatu rzeszowskiego
Pożyczki płynnościowe w Podkarpackim Funduszu Rozwoju
Program Operacyjny Wiedza Edukacja Rozwój
Edulacka ekologiczna w ramach zadania Sadzenie drzew i krzewów miododajnych sposobem na ochronę bioróżnorodności w województwie podkarpackim

Rynek mieszkań w Polsce. Raport o cenach w 49 miastach Polski. Rzeszów na tle kraju

Opublikowano: 2020-10-28 15:41:31, przez: admin, w kategorii: Biznes

PODKARPACKIE, KRAJ.

W 2019 roku wzrośnie podatek od nieruchomości w Rzeszowie

 

Wyższe wzrosty przy jednocześnie znacznie niższych średnich stawkach ofertowych panują w miastach, które 21 lat temu utraciły status miast wojewódzkich – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl, a dotyczących 49 obecnych i byłych miast wojewódzkich. W stolicach aktualnych województw tendencja jest zgoła odwrotna.

Przyglądając się średnim cenom ofertowym w obecnych i byłych miastach wojewódzkich, widać wyraźnie podział na rynki dwóch prędkości. W stolicach obecnych szesnastu województw wraz z wyższymi stawkami ofertowymi idą w parze mniejsze wzrosty w stawek w relacji rocznej i dwuletniej. W miastach, które w 1999 r. utraciły status wojewódzkich stolic, stawki są niższe nawet trzykrotnie, lecz wzrosły w ciągu ostatniego roku zdecydowanie mocniej.

Dopiero na 15. miejscu w zestawieniu polskich miast z najwyższymi cenami ofertowymi można znaleźć przedstawiciela tej drugiej grupy – to leżące w woj. łódzkim Skierniewice, gdzie we wrześniu sprzedający oczekiwali średnio 5908 zł/mkw. – więcej niż w posiadających wciąż status miast wojewódzkich Kielcach (średnio 5901 zł/mkw.) i Opolu (średnio 5813 zł/mkw.).

W blisko połowie - dwudziestu spośród analizowanych miast - średnia cena ofertowa nie przekroczyła bariery 5000 zł/mkw., z kolei w 36 (73 proc. ogółu) była niższa niż 6000 zł/mkw. Najniższą średnią cenę ofertową odnotowano we wrześniu w Wałbrzychu na Dolnym Śląsku. To 2982 zł/mkw.

– Dwie prędkości na rynku mieszkaniowym w Polsce widać nie tylko, gdy spojrzymy na różnice średnich stawek w poszczególnych miastach, ale zwłaszcza na ich dynamikę w relacji rocznej i dwuletniej. W miastach z najniższymi średnimi stawkami wycena mieszkań wzrosła najmocniej. Podwyżkę w relacji rocznej powyżej 10 proc. odnotowano w 27 spośród 49 analizowanych miast. Wśród nich znalazło się jedynie pięć obecnych stolic województw – analizuje Marcin Kaźmierczak, redaktor Bankier.pl.

Najmocniej względem września 2019 r. – średnio o 17,3 proc. – swoje oczekiwania podnieśli oferujący na sprzedaż mieszkania w Białej Podlaskiej (woj. lubelskie).

Porównanie wrześniowych stawek z tymi sprzed roku i dwóch pokazuje także, że w większości analizowanych miast wzrost średnich stawek zwolnił. Najmocniej wyhamowanie oczekiwań sprzedających mogli odczuć szukający własnego „M” w Ciechanowie, gdzie średnia cena ofertowa w relacji do września 2019 r. spadła o 6,7 proc., a dokładnie rok wcześniej wzrost w relacji rocznej wyniósł 20,5 proc.

 

Czytaj cały artykuł na Bankier.pl: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rynek-mieszkan-dwoch-predkosci-Raport-o-cenach-w-49-miastach-Polski-7989256.html 

 

 

Średnie ceny ofertowe mieszkań w byłych i obecnych miastach wojewódzkich

Miasto

Województwo

Wrzesień 2018

[zł/mkw.]

Wrzesień 2019

[zł/mkw.]

Wrzesień 2020

[zł/mkw.]

Zmiana r/r

[proc.]

Zmiana 2020 - 2018 [proc.]

Biała Podlaska

lubelskie

3370

3694

4409

+19,4

+30,8

Białystok

podlaskie

5255

5953

6359

+6,8

+21,0

Bielsko-Biała

śląskie

4479

5055

5593

+10,6

+24,9

Bydgoszcz

kujawsko-pomorskie

5066

5768

6271

+8,7

+23,8

Chełm

lubelskie

3253

3737

4307

+15,3

+32,4

Ciechanów

mazowieckie

3307

3984

3719

-6,7

+12,5

Częstochowa

śląskie

4131

4648

5071

+9,1

+22,8

Elbląg

warmińsko-mazurskie

4287

4800

4971

+3,6

+16,0

Gdańsk

pomorskie

8317

9314

9781

+5,0

+17,6

Gorzów Wielkopolski

lubuskie

3909

4465

4759

+6,6

+21,7

Jelenia Góra

dolnośląskie

3544

3951

4642

+17,5

+31,0

Kalisz

wielkopolskie

3731

4094

4778

+16,7

+28,1

Katowice

śląskie

5495

6586

7020

+6,6

+27,8

Kielce

świętokrzyskie

4894

5226

5901

+12,9

+20,6

Konin

wielkopolskie

3526

3789

4319

+14,0

+22,5

Koszalin

zachodniopomorskie

4494

5036

5423

+7,7

+20,7

Kraków

małopolskie

8219

9062

9994

+10,3

+21,6

Krosno

podkarpackie

3353

3535

4121

+16,6

+22,9

Legnica

dolnośląskie

3255

3899

4501

+15,4

+38,3

Leszno

wielkopolskie

4074

4523

5083

+12,4

+24,8

Lublin

lubelskie

5582

6198

6867

+10,8

+23,0

Łomża

podlaskie

4000

4693

5167

+10,1

+29,2

Łódź

łódzkie

4890

5490

6053

+10,3

+23,8

Nowy Sącz

małopolskie

4264

4314

4913

+13,9

+15,2

Olsztyn

warmińsko-mazurskie

5171

5763

5996

+4,0

+16,0

Opole

opolskie

5020

5387

5813

+7,9

+15,8

Ostrołęka

mazowieckie

3748

4085

4754

+16,4

+26,8

Piotrków Trybunalski

łódzkie

3733

4186

4207

+0,5

+12,7

Piła

wielkopolskie

4565

4692

4941

+5,3

+8,2

Poznań

wielkopolskie

6764

7240

7830

+8,1

+15,8

Przemyśl

podkarpackie

2682

2961

3378

+14,1

+26,0

Płock

mazowieckie

3807

4064

4459

+9,7

+17,1

Radom

mazowieckie

3826

4386

5083

+15,9

+32,9

Rzeszów

podkarpackie

5195

5834

6230

+6,8

+19,9

Siedlce

mazowieckie

4209

4847

5584

+15,2

+32,7

Sieradz

łódzkie

4891

4453

3367

-24,4

-31,2

Skierniewice

łódzkie

4650

5341

5908

+10,6

+27,1

Suwałki

podlaskie

3995

4694

4966

+5,8

+24,3

Szczecin

zachodniopomorskie

5303

6058

6673

+10,2

+25,8

Słupsk

pomorskie

3658

4096

4507

+10,0

+23,2

Tarnobrzeg

podkarpackie

3692

3279

3718

+13,4

+0,7

Tarnów

małopolskie

3560

4048

4560

+12,6

+28,1

Toruń

kujawsko-pomorskie

5234

6064

6570

+8,3

+25,5

Warszawa

mazowieckie

9361

10307

11225

+8,9

+19,9

Wałbrzych

dolnośląskie

2405

2700

2982

+10,4

+24,0

Wrocław

dolnośląskie

6963

7887

8461

+7,3

+21,5

Włocławek

kujawsko-pomorskie

3384

3911

4478

+14,5

+32,3

Zamość

lubelskie

3605

4730

5251

+11,0

+45,7

Zielona Góra

lubuskie

4279

4878

5230

+7,2

+22,2

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl

Korzystamy z plików cookies i umożliwiamy zamieszczanie ich stronom trzecim. Pliki cookies ułatwiają korzystanie z naszych serwisów. Uznajemy, że kontynuując korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę.

Więcej o plikach cookies można dowiedzieć się na uruchomionej przez IAB Polska stronie: http://wszystkoociasteczkach.pl.

Zamknij