Ostatnia szansa mieszkanie z dopłatą
Mimo trudności ze znalezieniem mieszkania, które kwalifikowałoby się do dopłat warto się postarać, bo programu „Rodzina na swoim” nie zastąpi podobnie korzystne rozwiązanie.
Osobom planującym sfinansowanie zakupu mieszkania kredytem z dopłatą w ramach programu „Rodzina na swoim” nie zostało już dużo czasu. Tylko do końca 2012 roku można skorzystać z pomocy państwa w spłacie pożyczki hipotecznej. Jest się o co starać, bo dzięki 8 letniej rządowej dopłacie do odsetek można oszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Znaczna różnica między progiem cenowym obowiązującym w programie RnS a stawkami rynkowymi powoduje jednak, że w większości miast nie jest łatwo znaleźć mieszkanie w kwocie mieszczącej się w przewidzianych limitach.
Z danych BGK wynika, że w ostatnich miesiącach większość mieszkań, na które zaciągany jest taki kredyt kupowane jest na rynku pierwotnym. Wcześniej większy udział w programie dopłat miał rynek używanych mieszkań.
Program, z którego skorzystało dotąd ok. 157 tys. nabywców mieszkań jest jednak na tyle dużym obciążeniem dla państwowego budżetu, że rząd zdecydował się go zamknąć z końcem bieżącego roku. Dotąd nie zostały zaś jeszcze przygotowane nowe rozwiązania, które mogłyby go zastąpić. Opracowywany przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej program o nazwie "Mieszkanie dla młodych" jest jeszcze w powijakach. Środki z budżetu państwa mają w tym przypadku trafić do bardzo młodych polskich rodzin.
Państwowe wparcie ma być nagrodą za długoterminowe oszczędzanie na zakup mieszkania. Program będzie wspierał osoby, które nie mają szans na uzyskanieodpowiedniego kredytu na zakup własnego M. Chodzi o kasy mieszkaniowe, które mają być rozwiązaniem promującym gromadzenie środków na cel mieszkaniowy. Zachętą do oszczędzania może być tu atrakcyjne oprocentowanie, czy dopłaty z budżetu w formie dodatkowej corocznej premii. Po kilku latach tworzenia kapitału nabywca mieszkania zyskiwałby nie tylko wkład własny, ale też historię oszczędzania, która może stanowić wiarygodny dowód dla banku, że jego klient wywiąże się ze swoich zobowiązań.
Poza tym – jaki informuje RED Real Estate Development = planowane jest wprowadzenie programu dopłat do kredytów hipotecznych umożliwiające uzyskanie dofinansowania do nieruchomości, która będzie spełniać określone standardy energetyczne. Celem opracowanego przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej projektu jest wsparcie budownictwa energooszczędnego w Polsce. Kwota dopłaty do energooszczędnych nieruchomości w przypadku mieszkania miałyby wynieść 10-15 tys. zł, a domu 20-40 tys. zł. Dodatkowe oszczędności ma przynieść użytkowanie budynków.
kar
