Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych
Gdzie zaciągać kredyt mieszkaniowy w wakacje – radzą eksperci Centrum Finansów Aviva.
Wakacje to dobry czas na remont mieszkania, szczególnie kiedy cześć domowników wyjechała na wakacje. Także osoby, które myślą o rozpoczęciu budowy domu, nie powinny tego odkładać, bo początek wakacji to ostatni moment, by złożyć wniosek kredytowy i jeszcze w tym roku zacząć budowę. We wrześniu będzie już za późno, by przed zimą osiągnąć odpowiednie zaawansowanie budowy.
– Jeśli ktoś od dłuższego czasu odkładał kupno czy zamianę mieszkania, wakacje mogą być dobrym czasem, bo o tym pomyśleć. Gdy dzieci wyjeżdżają z domu, rodzice zyskują czas na spokojne myślenie o takich sprawach. A oglądanie mieszkań i wybieranie kredytu hipotecznego w wakacje zwykle wiąże się z większym komfortem. Dość powiedzieć, że w większych miastach korki w wakacje są mniejsze, zatem załatwianie wszystkich takich spraw jest szybsze. Wielu Polaków zadaje sobie z tego sprawę, bo liczba wniosków kredytowych w wakacje praktycznie nie spada– mówi Paweł Majtkowski, główny analityk Centrum Finansów Aviva.
Rozważając zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego warto porównać oferty wielu banków. Specjaliści z Centrum Finansów Aviva przygotowali specjalny wakacyjny ranking kredytów hipotecznych. Porównaliśmy oferty banków dla kredytu na 300 tys. zł, w dwóch wariantach: z wkładem własnym 10 i 25 proc. ceny mieszkania. W przypadku osób, które dysponują 10 proc. wkładem własnym (a więc minimalnym, jaki musi posiadać każdy potencjalny kredytobiorca), najniższy koszt kredytu proponuje Bank Pekao SA. Następne w kolejności są Bank Zachodni WBK, mBank oraz Eurobank.
W przypadku osób dysponujących wkładem własnym w wysokości ¼ ceny mieszkania, najlepszą ofertę ma Bank BPH. Ten bank oferuje rekordowo niskie oprocentowanie, wynoszące obecnie 2,5 proc. (jest to 3-miesieczna stopa WIBOR powiększona o marżę wynosząca 0,85 proc.). Takie odsetki są jednak dostępne tylko dla osób, które bank oceni jako wyjątkowo rzetelnych kredytobiorców, a dodatkowo będą przez cały okres kredytowania korzystać z konta i kraty kredytowej. Jeśli klient zrezygnuje z tego ostatniego wymogu, wtedy jego oprocentowanie będzie wyższe o 0,4 pkt. proc. Kolejne pod względem ceny najlepsze oferty oferują Bank BPS, BGŻ oraz Citi Handlowy.
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 10 proc. ceny nieruchomości
|
Nazwa banku |
Koszt kredytu w pierwszych 5 latach |
Marża |
Oprocentowanie |
|
Bank Pekao |
52 694 zł |
1,59% |
3,26% |
|
BZ WBK |
55 350 zł |
1,69% |
3,37% |
|
mBank |
55 655 zł |
1,60% |
3,42% |
|
Euro Bank |
56 407 zł |
1,85% |
3,50% |
|
Raiffeisen Polbank |
57 920 zł |
1,80% |
3,47% |
|
BPS |
58 278 zł |
2,00% |
3,68% |
|
Deutsche Bank |
59 769 zł |
1,79% |
3,44% |
|
PKO Bank Polski |
60 911 zł |
1,99% |
3,67% |
|
Millennium |
64 056 zł |
2,09% |
3,77% |
|
Bank Pocztowy |
66 367 zł |
2,30% |
3,88% |
|
BGŻ BNP PARIBAS |
67 465 zł |
1,75% |
3,51% |
|
Alior Bank |
68 093 zł |
2,20% |
3,88% |
|
BOŚ |
71 485 zł |
2,20% |
3,97% |
|
Getin Noble Bank |
83 453 zł |
2,47% |
4,45% |
Źródło: Centrum Finansów Aviva, Expander
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25 proc. ceny nieruchomości
|
Nazwa banku |
Koszt kredytu w pierwszych 5 latach |
Marża |
Oprocentowanie |
|
Bank BPH |
38 580 zł |
0,85% |
2,53% |
|
Bank Pekao |
51 981 zł |
1,59% |
3,26% |
|
ING Bank Śląski |
52 287 zł |
1,70% |
3,36% |
|
BPS |
52 499 zł |
1,60% |
3,28% |
|
Euro Bank |
54 052 zł |
1,80% |
3,45% |
|
Raiffeisen Polbank |
54 260 zł |
1,60% |
3,28% |
|
Credit Agricole |
55 175 zł |
1,55% |
3,23% |
|
mBank |
55 188 zł |
1,55% |
3,37% |
|
Deutsche Bank |
55 320 zł |
1,59% |
3,24% |
|
PKO Bank Polski |
55 529 zł |
1,82% |
3,50% |
|
BZ WBK |
55 616 zł |
1,69% |
3,37% |
|
BGŻ BNP PARIBAS |
56 616 zł |
2,15% |
3,91% |
|
BOŚ |
61 413 zł |
2,00% |
3,77% |
|
Millennium |
61 453 zł |
1,89% |
3,57% |
|
Bank Pocztowy |
65 180 zł |
2,50% |
3,88% |
|
Alior Bank |
65 451 zł |
2,20% |
3,88% |
|
Citi Handlowy |
71 439 zł |
1,60% |
3,28% |
|
Getin Noble Bank |
75 029 zł |
2,37% |
4,35% |
Źródło: Centrum Finansów Aviva, Expander
